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質問
質問者：taira33 一軒家orマンション
困り度：
  • 暇なときにでも
 一軒家かマンションの購入を考えています。
はじめは絶対一軒家！と思っていたのですが、マンションのチラシなどを見てると防音になっていたり結構よさそうなイメージをもちはじめてもいます。

一軒家とマンションで良いところ悪いところを教えてください。

ちなみに、０歳の子供がいてあともう一人子供はほしいなぁと考えています。
子供のことを考えての意見も聞けたらうれしいです。
質問投稿日時：08/04/28 11:20
質問番号：3981891
この質問に対する回答は締め切られました。
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回答

 
回答者：btob No.5です。マンションを買えば、自動的に管理組合に入ることが義務付けられます。管理組合がマンションの意思決定機関です。総会ですべては決まります。
理事会が管理組合で決めたこと、細かいことを決定してマンション管理をします。理事会に役割分担があります。それが理事会の役職です。
種類は、理事長、副理事、理事、監事、書記くらいが普通です。理事長が一番大変です。副理事長が一番楽です。管理会社のフロントマンとともに、マンション管理をやります。
必ず、マンションの住戸の所有者は理事会の役職をやらねばなりません。その周期はマンションの規模によって違います。１００戸くらいだと１５年に一度くらいではないでしょうか。

私が戸建てを選ばなかったのは、通勤にバスを使わねばならなかったからです。実家が戸建てだったので、その管理の面倒くささもわかっています。
種類：アドバイス
どんな人：経験者
自信：参考意見
回答日時：08/05/01 21:39
回答番号：No.7
この回答へのお礼なるほど！
理事会というのがあるのは知りませんでした。
詳しくコメントしていただきありがとうございました。

回答

 
回答者：tosibo-ff 一軒家、一番のメリットは上下階の騒音がないこと、逆にマンションではどんなに頑丈に作っても、上下階の騒音問題はおきます。逆に一軒家の問題点は、維持管理に手間とお金がかかること。それと人間地面に近い所に住むのが一番いいですよね。
種類：アドバイス
どんな人：経験者
自信：自信あり
回答日時：08/04/30 00:29
回答番号：No.6
この回答へのお礼コメントありがとうございました！

回答

良回答20pt
回答者：btob 一軒家
メリット
　騒音で悩むことは少ない
　修理をするかどうかは自分しだい
　敷地、建物を自由に増改築、変更できる
　マンションより自治会の負担が大きい
デメリット
　戸締りが大変
　庭をつくると手入れが大変
　掃除が大変（家の中と外）
　地震でつぶれる可能性が大きい
　駅から遠い場所でないと高い
　建売はどのように欠陥住宅かどうかが不安
　自分で修繕をどうするのか、考えてお金を積み立てていかねばならない

マンション
メリット
　外の掃除は管理人さんがやってくれる
　自治会の役目が回ってくる可能性が戸建てより低い
　戸締りするところが少なく、出かけるのが楽
　駅から近い
　２４時間、ごみが出せる
　マンションによっては駐車場料金が安い（月１０００円）
　地震でつぶれることはまずない
デメリット
　騒音に悩むこともある
　タバコの煙、管理費の滞納者など集合住宅ならではの悩みができる
　理事会の役職が回ってくる
　管理費、修繕積み立て費を取られる

管理費、修繕積み立て費とも管理会社から理事長宛に、毎月明細が来ます。管理会社に不正はまずできません。通帳は管理会社、理事長が印鑑を管理しているので、理事にもお金の不正はできません。できるとすれば、管理組合の自己管理の通帳を持った場合です。
修繕積み立て費を定期預金にすれば、利子がつくようにすることも可能です。
種類：アドバイス
どんな人：経験者
自信：参考意見
回答日時：08/04/28 20:48
回答番号：No.5
この回答への補足細かくコメントしていただいてありがとうございます。

‘理事会の役職’って何ですか？？
それは必ずみんなやるものなのでしょうか？
この回答へのお礼この回答にお礼をつける(質問者のみ)

回答

良回答10pt
回答者：taizoumaru マンションから一戸建てに引っ越した者です。
思いついたことを記入しました。

【マンションの良い所】
防犯性が多少優れている。
ママ友が作りやすい。
共用施設が使える。
一戸建てより地震・災害に強い。

【マンションの悪い所】
管理費・修繕積立・駐車場代が毎月発生する。
物件や上下左右に住まわれる方により騒音がある。
（廊下のハイヒールの音・子供の走る音など気になる）
また、自分の家が騒音元になる事がある。(特に子供)
買い物等の荷物移動が面倒。
将来の修繕・建て替えなどが不安。

【一戸建ての良い所】
将来的には土地が残る。
(マンションも区分所有出来るが自由に使用できない)
好き勝手に家や庭をいじれる。
子供が飛び跳ねてもクレームが来ない。
管理費・駐車場代がかからない。
荷物の出し入れが楽。

【一戸建ての悪い所】
修繕費用を自分で積立・管理しないといけない。
防犯性がマンションより若干落ちる。

以上数分で思いついた事を記入しました。
マンションの防音はゼロになる事は無いと思いますので、
実際住んでみてみないと分からない所や、気になる事は後々発生する事が多いみたいです。
また、子供の事ですが新築で大きい物件であれば同じくらいのお子さんやママさんが多いと思いますので、
お友達にはなりやすいです。

我が家は騒音問題で売り払って一戸建てに引っ越して
満足してる者からの参考意見でした。
種類：アドバイス
どんな人：経験者
自信：参考意見
回答日時：08/04/28 15:51
回答番号：No.4
この回答へのお礼やはり防音ていってもまったく静かってことはないですよね・・・。

子供が走り回った足音とか気になりますよね。
ママ友ができるのはいいですけど。


コメントありがとうございました。

回答

 
回答者：nonbay39 　一軒家は最後に土地が残ります。家の中を子どもが走り回っても苦情は来ないでしょう。高層階から落下することもありません。（家の中の階段を落ちることはあるでしょうけど）

　マンションは所詮集合住宅です、私的には高い所が好きでなければメリットを感じません。商業地域のような交通の便の相当良いところに建っている物は便利ではあるでしょうね。

　費用のことはどっちもどっちでしょう。
種類：アドバイス
どんな人：一般人
自信：参考意見
回答日時：08/04/28 12:52
回答番号：No.3
この回答へのお礼コメントありがとうございます。

やはり土地が残るっていうのは大きいですよねぇ。

回答

 
回答者：NAZORA 分譲マンションで防音効果がありそう・・と思えますが
一概にはいえません。
やはり集合住宅に住むという意識は必要です。
先日小さいお子さんを連れて友人が遊びにきましたが、
フローリングの歩き方には驚きです。
下階に響いていたと思います。
また共用設備内でのお子さんの行為も注意すべき点がありました。

＃１さんの回答は極端な例でしょうけど
確かに毎月管理費・修繕費と徴収はされます。
これは通帳に自動的に入金されるので利子はつきますよ。

また管理業務は管理組合（マンション住民）が管理会社へ業務を
委託しているので管理会社だけの責任ではなく、管理組合がしっかり機能しなくてはなりません。
これは住民しだいです。
管理費・修繕費の価格はばかりになりませんが、時期がくれば修繕を行うというもので
これが戸建てになればご自身で業者を調べて価格をチェックして
工事してもらうことになります。
イヤなら行わず・・・でもいいと思いますが。
ご自身で戸建てを維持管理していく必要があります。

一長一短ですね。
種類：アドバイス
どんな人：経験者
自信：参考意見
回答日時：08/04/28 12:01
回答番号：No.2
この回答への補足毎月管理費と修繕費はいくらぐらいかかるのでしょうか？
この回答へのお礼この回答にお礼をつける(質問者のみ)

回答

 
回答者：dondoko4 マンションは、買っても別途経費がかかります。
たとえば、共益費（管理費）のほかに修繕積立金があります。
これがバカになりません。３万円近くかかるんですから。
パーキングに転用したいくらいです。。
ニュースでこの金を使い込んだ管理会社がいたそうですが、信用できるんでしょうかね。
銀行の積み立ては利息がつきますけど、これにはつかないんでしょうから。
共益費も何に使っているんだか。情報公開すべきですよ。
種類：回答
どんな人：経験者
自信：参考意見
回答日時：08/04/28 11:37
回答番号：No.1
この回答へのお礼たしかに管理費など賃貸の場合もそうですが何に使っているんでしょう・・・。

コメントありがとうございました。
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