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質問
質問者：himiko007 別荘購入にあたっての知識
困り度：
  • すぐに回答を！
 知人より、別荘？を破格の値段で購入予定です。手続きの流れはどのようになるのか教えてください。もしくは、どこに問い合わせたらいいのか・・・よろしくお願いします。
質問投稿日時：08/04/28 12:38
質問番号：3982025
この質問に対する回答は締め切られました。
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回答

良回答20pt
回答者：jakyy 別荘を買う時は下記のような順にするといいでしょう。
【土地の地域を調査】
現在の別荘の建っている地域を調べます。
増改築が制限されていたり、自然対策保護要綱取扱要領というのがあって、
建設工事等の事自粛期間があります。
役場に行ってよくお聞きになるといいでしょう。
【登記簿】
登記所で土地の面積を調べます。
登記簿と実測とがかなり違う場合があります。
隣地との境界もよく調べておくのも大切です。
山林の場合は、境界がかなり大雑把ですので、確認しましょう。
【取引】
調べが終了したら、取引です。別荘地のある銀行に出向いて、
口座を開いて、別荘を購入したいので司法書士か土地家屋調査士を
紹介してもらいたいことを言えば、紹介してもらえます。
銀行のいつも使っている書士を教えてもらって訪ねます。
買手は司法書士、取引場所は選べますので、
その銀行の応接間を借りて取引をすればいいでしょう。
事前に口座を開いた時に、代金を入金して、取引の時に、
出金伝票を書いて、相手の口座に入金すれば完了です。

順番を間違えて、取引が終わってから、調べても意味はありません。
狂牛病の牛肉を買ってから、調べても意味はありません。
種類：アドバイス
どんな人：経験者
自信：自信あり
回答日時：08/04/28 20:59
回答番号：No.2
この回答へのお礼細かな説明をありがとうございました。
なるほど・・
やはり先にいろいろ調べておかないと「こんなはずじゃ・・」ということになるかもということですね！
大変参考になりました。

回答

良回答10pt
回答者：URD 地元の行政書士（事務所）に相談
手続きを代行してくれますし、契約書なども内容を相談して作成してくれます
全てご自分で行うのであれば良く調べてからどうぞ
種類：アドバイス
どんな人：一般人
自信：参考意見
回答日時：08/04/28 12:46
回答番号：No.1
この回答へのお礼早速のご意見をありがとうございました。
行政書士ですね？相談してみます。
とても参考になりました！
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