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質問
質問者：risuran 立ち退きの場合の敷金
困り度：
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 ビルの1室を事務所として借りています。取り壊しになるのですが立退き料を払わないだけでなく敷金も返さないと言われています。住居として住んでいる人は立退き料がもらえるらしいのです。（契約書には立退き料を払わないと書かれてはいます）敷金は返してもらえないのでしょうか？無条件立ち退きの念書に判を押すよう迫られているのですが・・・
質問投稿日時：08/04/28 22:41
質問番号：3983330
この質問に対する回答は締め切られました。
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回答

良回答20pt
回答者：jakyy 【移転雑費】
立ち退き代は払われない契約でしたら、
移転雑費を請求されたらどうでしょうか。
電話の移設工事代、引越し費用、荷造り費用などを
請求して見たらどうでしょうか。
電気器具の取り付け費用も要求できます。
いろいろお調べになって金額を算定して請求するのが
いいですね。
相手が契約だから立ち退くことを要求しても、
移転雑費を出して欲しいといって突っぱねると、
相手は必ず下りてきます。
同時に他の部屋の方が幾ら位の金額をもらわれたか、
確認しておくことです。
【敷金】
保証金として大家に預けてあるお金ですから、
当然返してもらえます。
無条件立ち退きの念書に判を押すように相手が言っても、
risuran様は、簡単に著名、捺印をしないことです。
種類：アドバイス
どんな人：経験者
自信：自信あり
回答日時：08/04/29 10:21
回答番号：No.2
この回答へのお礼jakyy様
回答ありがとうございます。移転雑費・・・初めて耳にしました。敷金も返して貰えるんですね！ご忠告に従い　大家さんに交渉してみます。ありがとうございました。

回答

良回答10pt
回答者：takumaF こんにちは。
返還請求できるはずです。
敷金は未払い賃料等のための担保金ですから、契約終了の場合は、未払い賃料等を差し引いた額が返還されるのが原則です。
ただ、クリーニング代等本来貸主が負担すべきものを借主が敷金から控除してよいという契約をしているケースがあります。この場合は、契約に従うのが原則です。
この場合でも、取り壊すのであれば、クリーニング等する必要が無いので、借主に返還すべきと考えます。

消費生活センターに相談されてはいかがですか。
種類：アドバイス
どんな人：一般人
自信：参考意見
回答日時：08/04/29 09:26
回答番号：No.1
この回答へのお礼早速回答いただきましてありがとうございます。そうですよね。敷金だけでも返ってくれば嬉しいです。消費生活センターの存在を忘れていました。！
相談してみます。ありがとうございました！！
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