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質問
QNo.4001244 戸建を買い敷地内の駐車場を貸す事は可能ですか？
質問者：php4 ふと思いついたのですが、素人が戸建を買い
敷地内の駐車場を貸す事は可能でしょうか？
その分、ローン返済にまわすとか・・(汗）
レアケースなのか検索しても可能なのかはみつかりませんでした。
困り度：
  • 困っています
質問投稿日時：
08/05/06 11:46
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回答
ANo.6 両親が、賃貸併用の住宅に住んでいます。
自分の家の車と、来客用の車以外に、もう1台止めることができるため
賃貸の住人のかたで、希望があれば有料でかしています。
不動産屋を通しています。
現在の住人さんは、車を持っていないので空いているため、不動産屋さんからは
「他のかたにかしますか？」
と聞かれたようなので、可能と思います。

滞納とかの督促とか大変だと思いますので、手数料をわずか払って
不動産屋さん経由でかすのが安心ですよ。
回答者：kobalt
種類：アドバイス
どんな人：一般人
自信：参考意見
回答日時：
08/05/06 18:29
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回答
ANo.5 住宅取得税、ローン控除が受けられない可能性が多いです。
居住用住宅を要件としている。

固定資産税についても、居住用でなくなる可能性があります
回答者：akak71
種類：アドバイス
どんな人：一般人
自信：参考意見
回答日時：
08/05/06 14:25
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この回答へのお礼なるほど。税務署に問い合わせてみます。
ありがとうございました。

回答
ANo.4 素人でも貸すことが出来ます。
自己所有地を貸す場合は資格とか必要ありません。
特に珍しい訳でも無いと思います。
使用者を募集する際など看板が有効でしょう。
複数台置く場合は区画線をはっきりさせておきましょう。

契約書を準備して取り交わす事をお勧めします。
条件によっては騒音など考えられますので良くご検討ください。
回答者：junkg7
種類：アドバイス
どんな人：専門家
自信：参考意見
回答日時：
08/05/06 13:29
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回答
ANo.3 基本的に可能であると考えられます。
ただたとえば１００台駐車できる敷地＋住宅を建築して、１００台の駐車場を経営するなどのような極端な場合には、融資目的とかけ離れてくるので、問題になる場合もあるかもしれませんが。ただそういう融資だとはじめの審査の段階で問われるでしょう。
回答者：walkingdic
種類：回答
どんな人：一般人
自信：自信あり
回答日時：
08/05/06 12:41
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回答
ANo.2 敷地内の駐車場を貸す事は可能ですが、常時他人が出入りしますので、敷地と駐車場を区分するための仕切り（フェンス）の設置をしたほうが賢明でしょう。
回答者：k-f3
種類：アドバイス
どんな人：一般人
自信：参考意見
回答日時：
08/05/06 12:00
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この回答へのお礼確かにそうですね。借り主さんが怖い人だと難なので、
貸すといっても審査が必要ですね。参考になりました。
ありがとうございます。

回答
ANo.1 可能だと思います。所得税の申告が必要になります。
回答者：booboox
種類：アドバイス
どんな人：一般人
自信：参考意見
回答日時：
08/05/06 11:49
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