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質問
質問者：Billy-K 前面道路が2本ある場合の容積率は？
困り度：
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 第一種住居地域にて、容積率が上限が200%となってます。
また前面道路となっている道が2本あります。
1本目(北側)は3mでセットバックします。
2本目(西側)は狭い箇所で4050mm、広い所で4360mmあります。
この場合の容積率は、2本目(西側)で計算すると思うのですが、
　狭い箇所4.050×0.4×100＝162%
　広い箇所4.360×0.4×100＝174.4%
　その平均4.205×0.4×100＝168.2%
のどれでしょうか？
また、その理由となる法律或いは判例などご存知でしたら、
教えてきただけませんでしょうか？
宜しくお願いいたします。
質問投稿日時：08/05/07 02:41
質問番号：4003423
この質問に対する回答は締め切られました。

回答

良回答20pt
回答者：Fiveleaves 一番広い箇所から、接道距離（２ｍ）分だけ移動したところの
道路復員だと思います。
4.05と4.205を比例按分して求めます。

私のところは、行政庁の例規集に載っていますが、
都道府県によって異なる場合があります。
種類：アドバイス
どんな人：専門家
自信：参考意見
回答日時：08/05/07 16:42
回答番号：No.1
この回答への補足Fiveleaves様

早速ご回答頂きまして、ありがとうございます。
素人ゆえに、言葉が足りませんでした。
大変申し訳ございません。少々説明を加えさせて下さい。
2本目(西側)「狭い箇所」と「広い箇所」は、各々土地の両端部となります。

＞4.05と4.205を比例按分して求めます。

これは、「狭い箇所」と「平均」で行うと言うことでしょうか？

＞一番広い箇所から・・・・

と言うことは、
或いは、「狭い箇所」と「広い箇所」で行うのでしょうか？

その場合の比例按分とは、後者の場合(「狭い箇所」と「広い箇所」)、
仮に2本目(西側)が両端部間の距離が10mあったとすると、
　4.360−（4.360-4.050）×2000mm/10000mm＝4.298
となり、容積率としては、
　4.298×0.4×100＝171.92%
いう求め方でよろしいでしょうか？

＞行政庁の例規集に載っていますが

私は都内のケースなのですが、東京都での例規集として、
具体的な書物名をご存知でしたら、早速調べてみたいと思いますので、
教えていただけませんでしょうか？

しつこい質問で大変申し訳ございませんが、
宜しくお願い申し上げます。
この回答へのお礼Fiveleaves様
ありがとうございました。
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