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質問
QNo.4004290 給料の遅配がありましたが住宅ローン組めますか？
質問者：tp44 現在、住宅ローン（フラット３５）を申し込もうとしているのですが、気になることがありまして質問させていただきます。
ずばり、勤めている会社が給料の遅配が何度かあります。
中小企業なので給料を社長が手で各社員に銀行振込みをしているようです。（普通の会社は銀行で自動振込みですよね？）
なので都合が悪く給料日に銀行に行けないと、遅れて入ると言うことに
なってしまっている状況です。
会社の業績は正直そんなに良くないです。
こんな場合、住宅ローンの審査に関係ありますか？
普通の銀行ではまず厳しいと思ったので、フラット35にしました。
宜しくお願い致します。
困り度：
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質問投稿日時：
08/05/07 15:03
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回答
ANo.2 フラット35であれば、勤務先の業績や給与の遅配は審査に影響ありません。会社の経営者であっても、一般的な民間の金融機関であれば決算書などの提出が必要ですが、フラット35だと個人の前年度の公的な証明書で返済比率（総返済負担率）が合えば業績は問題にされないくらいです。
回答者：bunbun8
種類：アドバイス
どんな人：経験者
自信：参考意見
回答日時：
08/05/08 12:48
この回答への補足この回答に補足をつける(質問者のみ)
この回答へのお礼ご回答ありがとうございます。
なるほど、業績は問題にされないのですね。
（銀行さんとのあまりの違いにびっくりしますが）
ほっとしました。ありがとうございます。
家を買って良かったと将来思えるよう頑張ります！

回答
ANo.1 給与振込は別に窓口で手続きしている会社は珍しくないでしょう。
その手前がどうであれ、社員にとっては振込されていれば関係ありません。
まあ都合が悪くてではなくて金策ができなくてというのが本当の理由の場合が多いと思いますけど。

会社の取引銀行でなければ給与遅配などはわからないはずですが、そもそも先行きの怪しい会社なのにローンを組むこと自体が危険だと思います。会社が万が一のときにはどうするつもりなのでしょうか？
通るかどうかよりもその見通しが不安なのにローンを組むことがどうかと思います。
回答者：detekoiya
種類：回答
どんな人：専門家
自信：自信あり
回答日時：
08/05/08 02:40
この回答への補足情報が不足していたと思いますので補足します。
夫婦二人で連帯債務、子供はなしです（これからも予定ないです）
月々の返済は１０万円ぐらいで考えています。

お返事お待ちしております。
この回答へのお礼ご回答ありがとうございました。
金策が出来なくて...という可能性はとても高いです。
見通しが不安。確かにそうです。
ですがこれから先、誰がどうなるかはわかりませんし。

基本的にもし、つぶれてもなんとかなると考えています。
甘いですかね？
というか、なんとかなるだろうという金額の返済で考えてます。
 
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