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質問
QNo.4024394 賃貸の解約と契約のタイミングについて
質問者：eanak--- 現在賃貸に住んでいて、転居する予定なのですが
解約と契約のタイミングが難しく、なるべく出費が少なく引越しできる方法を探しています。
どなたかお分かりになる方がいらっしゃいましたら、
いい方法を教えてください。

状況としては、
現住の賃貸の契約満了時期は6/14であると通知がきました。
賃貸の更新手数料が3万円ほどかかります。
更新するか否かの返事を5/15までに連絡しなければならないのですが
不動産屋さんへ電話して5/18までのばしてもらいました。

一方、新しい賃貸への転居するかどうかは5/17に決める予定です。
もし、転居すると決まった時には6月末頃までに転居しようと思っているのですが
そうすると、やはり今の賃貸の契約満了時期が過ぎてしまいますので
更新手数料を払わなくてはならないのでしょうか？
どうにか、退去までの日割り家賃のみで済ませることはできないのでしょうか？
困り度：
  • 困っています
質問投稿日時：
08/05/15 16:36
この質問に対する回答は締め切られました。

回答良回答20pt
ANo.1 まとめると
(1)今の賃貸借契約が6/14で満了を迎える
(2)これを更新するには更新事務手数料が必要であり、5/15までに返事をしなければならないところを、5/18まで待ってもらった。

契約書を見てみないとわからないのですが、更新するか退去するかの期限は通常、1ヶ月前の予告、などの記載があります。つまり、今から解約するには1ヶ月分の賃料がどうしても必要になります。（1ヵ月分の賃料を払えはいつ出ていってもOK)
よって今日が5/15ですから、今日解約を申し入れたとしても、6/14までの賃料がかかります。（ちょうど満了日から1ヶ月前にあたるので5/15を返答期限にしたのだと思います）。
仮に6/20に出て行きたかったら、遅くとも5/21までには言わないといけないはずです。でも、これでは6/14を超えてしまいますので、更新事務手数料がかかります。（とるかとらないかは大家さんの計らいはあると思いますが）
ですので、出るのであれば、すぐにでも解約の意志を示しましょう。
今からですと、6/14までの賃料はどうしてもかかりまから、新しいトコは6/15からの賃料発生にして頂くと、一番費用がかからないと思います。
回答者：myv165
種類：アドバイス
どんな人：一般人
自信：参考意見
回答日時：
08/05/15 17:29
この回答へのお礼ご回答ありがとうございます。
やはり更新手数料はかかってしまいますよね。
賃料は払わざるを得ないと考えていましたので、
ちょっと不動産屋さんに聞いてみます。
 
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