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質問
質問者：nanaka88 住宅ローン　地方銀行とネットバンクについて
困り度：
  • すぐに回答を！
 この度中古物件を購入する事になったのですが初めてなもので
教えて下さい。

住宅ローンですがいまのところ固定金利20年を予定しております。
地方銀行とネットバンク（SBI）とでは金利も違うし、出来れば
お得な方で組みたいのですがネットバンク自体があまり身近な
感じがしないので借り入れが不安です。
地銀とネットバンクの違い（審査までの日数や書類の手間、
メリット、デメリット）
があれば是非ご回答下さい。
取引銀行によって違うと思いますので、融資されたケースを書いて
頂けたらと思います。

あと金利は融資が始まった月の物だと聞くのですが今から審査だと
５月金利は間に合いそうにないんでしょうか。
それからフラット35だと融資までの期間が長いといいますが
長いと売主さんにご迷惑をおかけする事になるのでしょうか？

素人質問ですいませんがよろしくお願いします。
質問投稿日時：08/05/17 09:12
質問番号：4028373
この質問に対する回答は締め切られました。
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回答

 
回答者：xxmeronxx ＃１です。
今探してみたのですが見つからず・・
こちらもよかったら参考になりそうなので貼っておきますね。

​http://kuchiran.jp/money/homeloan.html?gclid=COOI39H-spMCFQMKTAodL1...​
種類：アドバイス
どんな人：経験者
自信：参考意見
回答日時：08/05/20 01:40
回答番号：No.2
この回答へのお礼ご回答ありがとうございました。参考にさせていただきます。

回答

良回答20pt
回答者：xxmeronxx こんばんわ
地銀で住宅ローンを組んだ者です。
借入する際ネットバンクも考慮しましたが、店舗が近くにない事（本審査時に店舗に行くのが面倒）、そして思いのほか審査が厳しかったような記憶・・（私の場合借入がギリギリだったからかもしれませんが）なので身近な地銀にしました。
私は地銀２行で審査を出しましたが、最初に出した銀行は非常に結果が出るのが遅かったですね。。
あとに出した銀行のほうが金利も低く、対応、説明、ともにしっかりしていたので２行目のほうを選びました。
なので銀行によって審査までの日数や対応が違うと思います。
仮審査（事前審査）は大体１週間〜２週間で審査結果がおり、それから本審査の書類の提出となります。
本審査も２週間ほどかかると思うので５月実行はキツイのではないのでしょうか・・。
ほとんどの銀行は融資実行時の金利になりますが、
どこかの銀行だったか？ちょっと思い出せませんが、
たしか申込月時の金利で融資をしてくれる所もありましたよ。
フラット３５　２０年以下の各銀行のURLを貼っておきますので、よかったら参考にしてください。
種類：アドバイス
どんな人：経験者
自信：参考意見
回答日時：08/05/20 01:23
回答番号：No.1
参考URL： ​http://homepage3.nifty.com/dkmiyabi/cad/ichiran.htm​
この回答へのお礼詳しいご説明ありがとうございました。
やはり審査等含め大変時間がかかるのですね。
世間知らずでした。。。

参考にさせていただきます。
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