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質問
質問者：i12 買ったマンションの最後ってどうなるのですか？
困り度：
  • 暇なときにでも
 マンションって極端な話、１００年も住めないですよね。一軒家なら老朽化すれば建て替えるのでしょうけれどマンションっていうのは何十年か経つと建物や権利ってどうなるのですか？素朴な疑問でした。よろしくお願いします。
質問投稿日時：08/05/17 10:16
質問番号：4028488
この質問に対する回答は締め切られました。
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回答

良回答20pt
回答者：mat983 ​http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/135-08manshon.pdf​

このサイトが分かり易いです。
マンションの建替えは５０年が目途といわれています。
権利は何年経過しようが区分所有者のものですが、
老朽化すれば区分所有者の５分の４以上の合意のもと
建て替えを進めることになります。
そのための負担金が発生します。
種類：回答
どんな人：一般人
自信：参考意見
回答日時：08/05/17 14:41
回答番号：No.3
この回答へのお礼実は、将来の家の話をしていて、こういう疑問が湧き質問させていただきました。
実際の知り合いには、マンションを買った人はいても、マンションの建替えをした人はいなくて、ぜんぜん知りませんでした。
一軒家よりマンションの方が好きなので、お話を伺ってマンションの方がいいな、とあらためて思いました。
本当の本当は賃貸のマンションに一生住みたいのですけどね・・・
とても、勉強になりました。
ありがとうございました。

回答

 
回答者：inon 同じ事です、老朽化して、再生不可となれば建て替えです。
マンションは一軒家と違い土地を皆で共有するので、初めの購入費用は安く済みます。建て替え時は一軒家と同じぐらいの費用がかかります。
種類：回答
どんな人：専門家
自信：自信あり
回答日時：08/05/17 14:02
回答番号：No.2
この回答へのお礼ありがとうございました。
一軒家と同じくらいなのですね。
では、一軒家を買うにしてもマンションを買うにしても
基本的には建て替え費用は同じなのですね。

回答

良回答10pt
回答者：yayoi4736 分譲マンションに住んでます。
分譲マンションを購入すると、月の支払いの他に管理費って言うのをとられます。この中から修繕積立金を貯金します。
数年に1回、それを取り崩しペンキを塗りなおしたりして、最大限長持ちさせます。

さて、古くなったときの対応ですが、修繕積立金全部＋居住人の手出しで建替えをするみたいなことが、管理組合の決まりごとには書かれていますが、実際のところゴネる人がいるみたいで、難しいことが多いみたいです。
費用的なものもありますし、新しい建物は階数を増やし、それらを売って建替え費用の一部に当てる、みたいなこともあるみたいです。
種類：アドバイス
どんな人：経験者
自信：参考意見
回答日時：08/05/17 10:27
回答番号：No.1
この回答へのお礼ありがとうございました。
なるほど。
買ってそれっきり、というわけではないんですね。
ごねる人が一軒でもいたら大変そうですね。
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