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質問
質問者：xyz5384 不動産名義変更について
困り度：
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 結婚を考えているのですが
彼女名義の住宅、土地名義があります。
結婚にあたってその名義を彼女の両親へ名義を変更してから
結婚したいと考えているのですが
この場合は贈与税が掛ってしまうと聞きました。
贈与税は相続税と違って高額なものとも聞いています。
結婚前に難関にぶち当たってしまいました。
なるべく費用が掛からずに名義変更をすることは可能でしょうか？
いろいろサイトを調べてもよい解決策が見つからず
こちらに相談させて頂きました。
質問投稿日時：08/05/18 10:11
質問番号：4030908
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回答

 
回答者：TOGO123 #1です

彼女の名義そのままで問題なさそうですね。

>>最寄りの役所で結婚前に彼女名義の不動産を彼女の家族へ変更する必要があると説明されました。

それは役所の担当の無知か勘違いでしょうね

>>固定資産税も彼女へ請求されることや性が変わってからの
>>手続きなども面倒になる等も聞きました。

その面倒より彼女の両親の名義に戻すほうが費用も手間も数百倍ないしもっとかかります。

不動産の名義の名前の変更は1000円ですが、他人への贈与は通常総額数十万〜かかります。

また名義が誰であろうと固定資産は使用している人が払ってかまいませんし負担も少ないはずです。

>>友人にも相談したところ同じようなことを言われました。

その友人も何も知らないか、ここに書いてない理由があるのでしょうか？？補足があればどうぞ。
種類：アドバイス
どんな人：一般人
自信：参考意見
回答日時：08/05/18 17:27
回答番号：No.3
この回答への補足この回答に補足をつける(質問者のみ)
この回答へのお礼TOGO123さん

ありがとうございます。
自分自身、無知だったため結婚の障害になってしまったらと
心配していたのですが、こちらで相談して良かったです。

本当にありがとうございました。
これで安心できました。

回答

 
回答者：outerlimit なぜ彼女名義のものを変更しようとするのですか
無駄な費用と税金を払うだけです
仮に両親が使用するのだとしても、問題ありません

質問者の面子重視　だけのように感じます

これが結婚前の難関と思うようならば　結婚をやめるほうがよろしいでしょう
(昔風に言えば　家柄が釣合いません)
種類：アドバイス
どんな人：一般人
自信：参考意見
回答日時：08/05/18 10:50
回答番号：No.2
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この回答へのお礼この回答にお礼をつける(質問者のみ)

回答

 
回答者：TOGO123 子から親へ名義変更はあまり行われません。
親が通常先に亡くなるので相続で子供の名義になるからです。
なぜ名義変更が必要なのでしょう？
祖父母の代の土地で両親を飛ばして彼女の名義となったのなら
相続税対策がなされています。

どういう経緯で彼女の名義になったのかなどでやりようも違うのですが
その辺はいかがでしょうか？
種類：補足要求
どんな人：一般人
自信：参考意見
回答日時：08/05/18 10:16
回答番号：No.1
この回答への補足この回答に補足をつける(質問者のみ)
この回答へのお礼TOGO123さん
回答ありがとうございます。

私自身も結婚にあたっては彼女名義の不動産名義があっても
特に問題はないと考えていたのですが
最寄りの役所で婚約相手の不動産名義を持っている場合に
何か問題点があるか確認したとこころ
結婚前に彼女名義の不動産を彼女の家族へ変更する必要があると説明されました。
固定資産税も彼女へ請求されることや性が変わってからの
手続きなども面倒になる等も聞きました。
友人にも相談したところ同じようなことを言われました。

TOGO123さんのお話では逆に今のままのほうが良いように思えます。

私自身、こういったことの知識がないため
こちらで相談させて頂いたのですが、専門家に相談したほうがよいのでしょうかね。
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