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質問
質問者：namina_march 住宅ローンの申し込みは複数しても大丈夫？
困り度：
  • 困っています
 9月末に引き渡しの中古物件を購入することになりました。
住宅ローンを申し込もうと思うのですが、9月の金利が分らないということで、２つの銀行で迷っています。
不動産屋に相談したところ、2つとも申込みをしておいて、8月ぐらいになったら、どっちかに決めたらいいといわれたのですが、それは大丈夫なのでしょうか？

今の段階で一つに決めてしまったほうがいいのでしょうか？

よろしくお願いいたします。
質問投稿日時：08/05/19 10:27
質問番号：4033406
この質問に対する回答は締め切られました。
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回答

良回答10pt
回答者：Hemingway 私も半年前に中古住宅を購入し、ローンを組みました。その際に、不動産屋の担当の方に相談して(←銀行側にとってもお得意さんなので金利もかなり優遇してもらえました。)複数の銀行に申し込みをしてもらい最初に戻ってきた金利を元に再度「A銀行はここまで金利を優遇してくれると言っているのですが・・・。」みたいな事を言うとB銀行も頑張ってくれます。これを繰り返してうちは金利の一番低くしてくれた大手の銀行に決めましたヨ。9月末だと今の金利とはまた違ってくるでしょうからローン審査だけ受けておいて近くなってきたら決めたらいいのかなと思います。ちなみに銀行も色々と特色があるようですから(繰り上げ返済の手数料が無料だったり、おまとめローンとかね。)特色もよく吟味してみるといいかも。繰り上げ返済の手数料が無料は大きいですヨー。
種類：回答
どんな人：一般人
自信：参考意見
回答日時：08/05/20 12:35
回答番号：No.3
この回答へのお礼お礼が遅くなって申し訳ありませんでした。
風邪で寝込んでいました…。

なるほど。
電化製品買うみたいですね。
でも、金利が0.1%ちがうだけでもかなり差が出てくると思うので、そこは大切ですよね。
なんせ1年2年の話じゃないですからね。

不動産屋も、提携している銀行なら金利も優遇してくれますよとか言ってたくせに、その銀行（地方銀行です）に不動産屋を介さずに行ったら、結局同じぐらいになりました。
提携してるって言えるのですかねぇ…。

2つと限らず、他も探してみようと思います。
ありがとうございました。

回答

良回答20pt
回答者：one-0-one 複数の申込ＯＫです。
ちなみに申込をするなら公庫、地元銀行、モーゲージ（ネットローン）等、違う所を複数検討するのも良いかと思います。
個人的な総評ですが、
◎ちなみに総支払額が、一番安くすむのは、モーゲージ（ネットローン）
◎いろいろと融通が効くのは地元銀行
◎公庫は定番ですが一番無難

また、住宅ローンの商品の種類によっては、申込時か融資時のどちらか安い方の金利を選べるものもあります。例えば、地方銀行の３年固定の場合、申込時か融資時か選べましたよ。
以上、参考になれば幸いです。
種類：アドバイス
どんな人：経験者
自信：自信あり
回答日時：08/05/19 17:25
回答番号：No.2
この回答へのお礼お礼が遅くなって申し訳ありません。
風邪をひいて寝込んでました…。

結構地方の銀行は融通きくんですね。
申込をするのにも、手間はかかるけど、資料をそろえるのもいっぺんにやってしまえばよさそうなので、もっと他も探してみようと思います。

ありがとうございました。

回答

 
回答者：walkingdic 複数の申し込みは問題ありませんよ。
書類をそろえるのに余計にお金がかかるだけです。（発行手数料関係）

金利の安いところ２〜３箇所に声をかけて、審査ＯＫの状態で金利について競合させて決定するのが賢いやり方です。審査してからでないと金利の交渉も出来ません。
種類：回答
どんな人：一般人
自信：自信あり
回答日時：08/05/19 12:59
回答番号：No.1
この回答へのお礼ありがとうございます！

二つ申込みをするほうが賢いやり方なんですね。

一つは保証料なしで一つは金利は0.1%安いんですが、保証料ありなので正直迷っています。
0.1%でも保証料まではカバーできないで、迷っています。

大変参考になりました。
ありがとうございました。
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